Immobili in vendita a Cefalonia

L'isola

Cefalonia si è ricostruita dopo il terremoto del 1953, ed è per questo che gran parte dell'isola è fatta o di pietra veneziana sopravvissuta nel nord o di villaggi del dopoguerra altrove. È grande — un'ora e mezza da un capo all'altro — con il monte Ainos al centro, pinete e una costa che cambia carattere da una baia all'altra: le bianche scogliere di Myrtos, le baie riparate di Agia Efimia e Sami a est, le lunghe spiagge del sud. Gli acquirenti britannici sono da tempo una presenza familiare sull'isola.

Dove si acquista

Fiskardo e Assos, all'estremità settentrionale, sono gli indirizzi di prestigio: il porto di Fiskardo è sopravvissuto intatto al terremoto ed è lo scalo velico dell'isola; Assos è un villaggio su un istmo ai piedi di una fortezza veneziana. La costa meridionale — Lassi e Svoronata vicino ad Argostoli, poi Spartia, Trapezaki, Lourdata e, più a est, Katelios e Skala — è dove si costruiscono ville nuove con piscina, vicino all'aeroporto e alle spiagge sabbiose. Argostoli, il capoluogo, offre appartamenti di città e servizi tutto l'anno. Sami e Agia Efimia sulla costa orientale servono il traghetto per Itaca e la rotta per Patrasso e sono adatte a chi cerca un villaggio vivo piuttosto che una località turistica. Lixouri e la penisola di Paliki al di là del golfo sono il lato tranquillo dell'isola.

I prezzi nel 2026

I prezzi differiscono tra il nord attorno a Fiskardo e Assos, la fascia Lassi–Svoronata, la costa sud-orientale attorno a Skala e Katelios, Argostoli e la penisola di Paliki, e in base alla vista e allo stato della casa. I dati di Spitogatos per il secondo trimestre del 2026 indicano per le Isole Ionie una media di 2.531 € al metro quadro, il 5,9% in più rispetto a un anno prima. Paxos e Cefalonia hanno registrato gli aumenti annui più alti tra le Isole Ionie. I prezzi richiesti sono indicati in ogni annuncio; prima di un'offerta chieda una perizia indipendente.

Come arrivare

L'aeroporto di Cefalonia (EFL), sulla costa meridionale vicino ad Argostoli, ha voli diretti estivi soprattutto dal Regno Unito, oltre che da Germania, Italia, Paesi Bassi e altri mercati; i collegamenti invernali passano per Atene. I traghetti collegano Sami con Itaca e Patrasso, Poros con Kyllini nel Peloponneso e, d'estate, Fiskardo con Lefkada.

Golden Visa

Cefalonia ha circa 36.000 abitanti (censimento 2021) e rientra nella fascia degli 800.000 € per la Golden Visa greca. Itaca, a venti-trenta minuti di traghetto, rientra nella fascia dei 400.000 €.