Immobili in vendita a Kalamos

L'isola

Kalamos è lunga circa undici chilometri ed è quasi tutta montagna: una dorsale che sale fino a 754 metri, coperta in gran parte da pinete, sopra una costa rocciosa di piccole calette di ciottoli, raggiungibili per lo più dal mare. Il villaggio portuale di Kalamos si arrampica sul pendio rivolto verso la terraferma; Episkopi, sulla costa nord, è il secondo villaggio, vicino alle rovine del castello detto Kastromonastiro. Kefali, sulla baia di Porto Leone, fu abbandonato dopo il terremoto del 1953. Un'unica strada sale verso nord fino a Episkopi; sentieri lastricati e barche collegano il resto dell'isola. Il villaggio del porto ha una scuola elementare e un ambulatorio medico; per le scuole superiori e per l'ospedale bisogna passare sulla terraferma.

Dove si acquista

Il mercato è il villaggio del porto, più Episkopi. Kalamos e Kastos contano meno abitanti che al censimento del 2011, perciò ciò che si trova comprende case di paese, alcune da ristrutturare, e terreni tra gli ulivi o i pini. Verifichi presto titoli di proprietà, accesso e acqua. Fuori dai confini del centro abitato un terreno deve in genere avere 4.000 m² e 25 metri di fronte su una strada pubblica per essere edificabile — su un'isola con una sola strada, la prima domanda da chiarire. Kalamos e il mare che la circonda rientrano in parte nel sito Natura 2000 dell'arcipelago ionico interno, che il Suo ingegnere verificherà per ogni terreno.

Prezzi richiesti

I prezzi richiesti sono indicati in ogni annuncio; prima di un'offerta chieda una perizia indipendente.

Come arrivare

Volo per Preveza/Aktion (PVK) e circa un'ora di auto fino a Mytikas, sulla costa dell'Acarnania. Il traghetto locale raggiunge Kalamos in una ventina di minuti, tutto l'anno, e alcune corse fanno scalo a Episkopi. D'estate fanno scalo a Kalamos e a Kastos anche le barche da escursione in partenza da Nidri, a Lefkada, quindi verifichi l'orario dell'anno in corso.

Golden Visa

Kalamos ha 342 abitanti al censimento del 2021 e, secondo una lettura isola per isola, rientra nella fascia dei 400.000 € per la Golden Visa greca, a differenza di Lefkada stessa. Dal punto di vista amministrativo l'isola appartiene al comune di Lefkada e non siamo a conoscenza di una pronuncia ufficiale su come si applichi a essa il criterio dei 3.100 abitanti; chieda al Suo avvocato di confermare per iscritto la classificazione prima di fare affidamento sui 400.000 €.