Immobili in vendita a Kastos

L'isola

Kastos è lunga circa sette chilometri e larga appena 800 metri, un'isola bassa che sale fino a 142 metri, coperta per lo più di uliveti. L'unico villaggio si trova sulla costa orientale, attorno al porto: case in pietra e taverne, al centro la chiesa di Agios Ioannis Prodromos e vecchi mulini a vento che non girano più. La baia di Sarakiniko, sul lato occidentale, è il secondo ancoraggio, quando il tempo cambia. Quaranta persone vi abitano tutto l'anno e vivono di pesca e della stagione estiva, quando tornano le famiglie della diaspora, arrivano gli yacht e aprono le taverne e il minimarket. Auto quasi non ce ne sono — l'isola si gira a piedi. In paese c'è un piccolo ambulatorio; per il resto c'è la terraferma.

Dove si acquista

Il mercato è il villaggio stesso: case in pietra attorno al porto e terreni tra gli ulivi appena fuori. La casa giusta potrebbe non essere pubblicizzata affatto. Fuori dai confini del centro abitato un terreno deve in genere avere 4.000 m² e 25 metri di fronte su una strada pubblica per essere edificabile — su un'isola quasi senza strade, la prima domanda da chiarire. Chieda anche da dove una casa prende acqua ed elettricità. Kastos e il mare che la circonda rientrano in parte nel sito Natura 2000 dell'arcipelago ionico interno, che il Suo ingegnere verificherà per ogni terreno.

Prezzi richiesti

I prezzi richiesti sono indicati in ogni annuncio; prima di un'offerta chieda una perizia indipendente.

Come arrivare

Volo per Preveza/Aktion (PVK) e circa un'ora di auto fino a Mytikas, sulla costa dell'Acarnania. Le barche partono da lì e da Kalamos, e d'estate fanno scalo a Kastos anche le barche da escursione in partenza da Nidri, a Lefkada. Fuori stagione le corse sono meno e non tutte rientrano in giornata: si organizzi sull'orario — o arrivi con la propria barca.

Golden Visa

Kastos ha 40 abitanti al censimento del 2021 e, secondo una lettura isola per isola, rientra nella fascia dei 400.000 € per la Golden Visa greca, a differenza di Lefkada stessa. Dal punto di vista amministrativo l'isola appartiene al comune di Lefkada e non siamo a conoscenza di una pronuncia ufficiale su come si applichi a essa il criterio dei 3.100 abitanti; chieda al Suo avvocato di confermare per iscritto la classificazione prima di fare affidamento sui 400.000 €.