Immobilien zum Verkauf auf Kefalonia

Die Insel

Kefalonia hat sich nach dem Erdbeben von 1953 neu aufgebaut, weshalb so vieles hier entweder venezianischer Stein ist, der im Norden überdauert hat, oder Nachkriegsdörfer anderswo. Die Insel ist groß — anderthalb Stunden von einem Ende zum anderen —, mit dem Berg Ainos in der Mitte, Kiefernwald und einer Küste, die von Bucht zu Bucht ihren Charakter wechselt: die weißen Klippen von Myrtos, die geschützten Buchten von Agia Efimia und Sami im Osten, die langen Strände des Südens. Britische Käufer gehören seit Langem zum vertrauten Bild der Insel.

Wo gekauft wird

Fiskardo und Assos an der Nordspitze sind die Prestigeadressen: Der Hafen von Fiskardo hat das Erdbeben unversehrt überstanden und ist der Yachthafen der Insel; Assos ist ein Dorf auf einer Landenge unterhalb einer venezianischen Festung. Die Südküste — Lassi und Svoronata bei Argostoli, dann Spartia, Trapezaki, Lourdata und weiter östlich Katelios und Skala — ist der Ort, an dem neue Villen mit Pool gebaut werden, nahe am Flughafen und an den Sandstränden. Argostoli, die Hauptstadt, bietet Stadtwohnungen und ganzjährige Dienstleistungen. Sami und Agia Efimia an der Ostküste bedienen die Fähre nach Ithaka und die Route nach Patras und passen zu Käufern, die ein lebendiges Dorf statt eines Ferienorts wollen. Lixouri und die Halbinsel Paliki jenseits des Golfs sind die ruhige Seite der Insel.

Preise 2026

Die Preise unterscheiden sich zwischen dem Norden um Fiskardo und Assos, dem Streifen Lassi–Svoronata, der Südostküste um Skala und Katelios, Argostoli und der Halbinsel Paliki sowie nach Aussicht und Zustand des Hauses. Die Daten von Spitogatos für das zweite Quartal 2026 ergeben für die Ionischen Inseln einen Durchschnitt von 2.531 € pro Quadratmeter, 5,9 % mehr als ein Jahr zuvor. Paxos und Kefalonia verzeichneten die höchsten Jahreszuwächse unter den Ionischen Inseln. Die Angebotspreise stehen in jedem Inserat; lassen Sie vor einem Angebot eine unabhängige Bewertung erstellen.

Anreise

Der Flughafen Kefalonia (EFL) an der Südküste bei Argostoli hat im Sommer Direktflüge vor allem aus dem Vereinigten Königreich sowie aus Deutschland, Italien, den Niederlanden und anderen Märkten; im Winter laufen die Verbindungen über Athen. Fähren verbinden Sami mit Ithaka und Patras, Poros mit Kyllini auf dem Peloponnes und im Sommer Fiskardo mit Lefkada.

Golden Visa

Kefalonia hat rund 36.000 Einwohner (Volkszählung 2021) und liegt in der Zone von 800.000 € für das griechische Golden Visa. Ithaka, zwanzig bis dreißig Minuten mit der Fähre entfernt, liegt in der Zone von 400.000 €.