Ακίνητα προς πώληση στο Μαθράκι

Το νησί

Το Μαθράκι είναι το μικρότερο και νοτιότερο από τα τρία Διαπόντια: περίπου τρία τετραγωνικά χιλιόμετρα χαμηλής ράχης με πυκνή βλάστηση, που πουθενά δεν ξεπερνά πολύ τα 150 μέτρα, λίγα ναυτικά μίλια από τη βορειοδυτική ακτή της Κέρκυρας. Τα πλοία πιάνουν στις Πλάκες, ένα μικρό λιμάνι στην ανατολική πλευρά· το Πορτέλο, μεγάλη αμμουδιά, είναι η γνωστότερη παραλία του. Οι 174 κάτοικοι μένουν σε μικρούς οικισμούς στον βορρά και στον νότο του νησιού, και πολλοί ντόπιοι έχουν μεταναστεύσει στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η τουριστική κίνηση είναι μικρή — ενοικιαζόμενα δωμάτια και ταβέρνες που είναι ταυτόχρονα και μπακάλικα. Στο νησί λειτουργεί περιφερειακό ιατρείο· για νοσοκομείο, η Κέρκυρα.

Πού αγοράζουν

Τα ακίνητα στο Μαθράκι περιλαμβάνουν χωριάτικα σπίτια και οικόπεδα, μερικά από αυτά για ανακαίνιση, και μια πώληση μπορεί να μη διαφημιστεί καθόλου. Εκτός ορίων οικισμού, ένα οικόπεδο χρειάζεται κατά κανόνα 4.000 m² και πρόσωπο 25 μέτρων σε δημόσιο δρόμο για να είναι οικοδομήσιμο, και το νησί ανήκει στην περιοχή Natura 2000 των Διαποντίων για τα πουλιά· ζητήστε από τον μηχανικό σας να ελέγξει και τα δύο πριν κάνετε προσφορά. Ρωτήστε επίσης από πού παίρνει το σπίτι νερό και ρεύμα, και αν επαρκούν τον Αύγουστο.

Το Μαθράκι είναι παραμεθόρια περιοχή. Όσοι αγοραστές δεν είναι πολίτες της ΕΕ ή της ΕΖΕΣ χρειάζονται άδεια από την αρμόδια επιτροπή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης πριν από το συμβόλαιο, και μια αγορά χωρίς αυτήν είναι άκυρη. Τους Έλληνες και τους πολίτες της ΕΕ και της ΕΖΕΣ ο περιορισμός δεν τους αφορά.

Ζητούμενες τιμές

Οι ζητούμενες τιμές αναγράφονται σε κάθε αγγελία· ζητήστε ανεξάρτητη εκτίμηση πριν κάνετε προσφορά.

Πρόσβαση

Πτήση προς Κέρκυρα (CFU). Το πλοίο της γραμμής από το λιμάνι της Κέρκυρας πιάνει πρώτα στην Ερείκουσα και φτάνει στο Μαθράκι σε περίπου τρεις ώρες και είκοσι λεπτά· κάνει δρομολόγια όλο τον χρόνο λίγες μέρες την εβδομάδα και παίρνει αυτοκίνητα. Από τον Άγιο Στέφανο Αυλιωτών, στη βορειοδυτική ακτή της Κέρκυρας, η διαδρομή κρατά περίπου 45 λεπτά, με σκάφη που πηγαίνουν αρκετές φορές την εβδομάδα, με δρομολόγια που αλλάζουν.

Golden Visa

Το Μαθράκι έχει 174 κατοίκους κατά την απογραφή του 2021 και, με ανάγνωση νησί προς νησί, ανήκει στη ζώνη των 400.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή), σε αντίθεση με την ίδια την Κέρκυρα. Διοικητικά το νησί ανήκει στον δήμο Κέρκυρας, και δεν γνωρίζουμε επίσημη θέση για το πώς εφαρμόζεται σε αυτό το κριτήριο των 3.100 κατοίκων· ζητήστε από τον δικηγόρο σας να επιβεβαιώσει εγγράφως την κατάταξη πριν βασιστείτε στα 400.000 €. Κάθε αιτών Golden Visa είναι αγοραστής εκτός ΕΕ, οπότε προηγείται η άδεια παραμεθορίου.