Ακίνητα προς πώληση στη Λευκάδα

Το νησί

Η πρόσβαση στη Λευκάδα γίνεται μέσω μιας μικρής πλωτής γέφυρας από την ηπειρωτική χώρα, γεγονός που αλλάζει τα πάντα ως προς την ιδιοκτησία εδώ: μπορείτε να κατεβείτε οδικώς από τη βόρεια Ευρώπη, να φέρετε ένα αυτοκίνητο γεμάτο έπιπλα και να φτάσετε χωρίς δρομολόγια πλοίων. Η ανατολική ακτή βλέπει σε μια προστατευμένη εσωτερική θάλασσα διάσπαρτη με το Μεγανήσι, τον Σκορπιό και τον Κάλαμο — δημοφιλή νερά ιστιοπλοΐας — ενώ η δυτική ακτή κατεβαίνει με λευκούς γκρεμούς σε παραλίες όπως το Κάθισμα, οι Εγκρεμνοί και το Πόρτο Κατσίκι. Στην ενδοχώρα, τα ορεινά χωριά γύρω από την Καρυά διατηρούν μια δική τους ζωή. Ολλανδοί, Βέλγοι και Γερμανοί αγοραστές αποτελούν γνώριμη παρουσία στο νησί.

Πού αγοράζουν

Το Νυδρί, η Νικιάνα, το Περιγιάλι και το Βλυχό στην ανατολική ακτή είναι το κέντρο της αγοράς: μαρίνες, το πλοίο προς το Μεγανήσι, και πλαγιές με σύγχρονες βίλες που βλέπουν προς τα νησιά. Τα Σύβοτα και η Βασιλική στον νότο είναι πιο ήσυχα λιμάνια με απότομες, εντυπωσιακές πλαγιές. Ο Άγιος Νικήτας και η δυτική ακτή προσελκύουν αγοραστές που θέλουν τα ηλιοβασιλέματα και τις μεγάλες παραλίες και αποδέχονται τον ελικοειδή δρόμο. Η πόλη της Λευκάδας, με τα ξύλινα σπίτια ενετικού ύφους, το κανάλι και τη μαρίνα, προσφέρει ζωή όλο τον χρόνο και διαμερίσματα. Η Καρυά και το Βαυκερί στην ενδοχώρα προσφέρουν πέτρινα χωριάτικα σπίτια. Το Μεγανήσι, περίπου είκοσι πέντε λεπτά με πλοίο από το Νυδρί, είναι ένας ξεχωριστός κόσμος τριών χωριών και κρυφών κόλπων — και ανήκει στη χαμηλότερη ζώνη Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή).

Τιμές το 2026

Οι τιμές διαφέρουν ανάμεσα στην ανατολική ακτή γύρω από το Νυδρί, τον νότο γύρω από τα Σύβοτα και τη Βασιλική, τις πλαγιές της δυτικής ακτής, την πόλη της Λευκάδας και τα χωριά της ενδοχώρας, καθώς και ανάλογα με τη θέα και την κατάσταση του σπιτιού. Τα στοιχεία της Spitogatos για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 δίνουν για τα Ιόνια Νησιά μέσο όρο 2.531 € ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένο κατά 5,9% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα. Οι ζητούμενες τιμές αναγράφονται σε κάθε αγγελία· ζητήστε ανεξάρτητη εκτίμηση πριν κάνετε προσφορά.

Πρόσβαση

Το αεροδρόμιο Πρέβεζας/Ακτίου (PVK) στην ηπειρωτική χώρα απέχει περίπου 20 km από την πλωτή γέφυρα, με εποχικές πτήσεις από πολλές ευρωπαϊκές χώρες. Η Αθήνα απέχει τέσσερις ώρες με αυτοκίνητο σε καλούς δρόμους· η Ηγουμενίτσα, με πλοία προς την Ιταλία, δύο ώρες.

Golden Visa

Η Λευκάδα έχει περίπου 21.900 κατοίκους σύμφωνα με την απογραφή του 2021 (ο δήμος, που περιλαμβάνει τον Κάλαμο και τον Καστό) και ανήκει στη ζώνη των 800.000 € για την ελληνική Golden Visa. Το Μεγανήσι, που αποτελεί δήμο από μόνο του, ανήκει στη ζώνη των 400.000 €, όπως και ο Κάλαμος και ο Καστός, που ανήκουν στον δήμο Λευκάδας, βάσει ανάγνωσης ανά νησί της απογραφής του 2021.