Ακίνητα προς πώληση στον Κάλαμο

Το νησί

Ο Κάλαμος έχει μήκος περίπου έντεκα χιλιόμετρα και είναι σχεδόν ολόκληρος βουνό: μια ράχη που φτάνει τα 754 μέτρα, σε μεγάλο μέρος της σκεπασμένη με πευκοδάσος, πάνω από βραχώδεις ακτές με μικρούς κολπίσκους με βότσαλο, στους περισσότερους από τους οποίους πηγαίνει κανείς από τη θάλασσα. Το χωριό Κάλαμος, στο λιμάνι, ανεβαίνει αμφιθεατρικά την πλαγιά που βλέπει προς τη στεριά· η Επισκοπή, στη βόρεια ακτή, είναι το δεύτερο χωριό, κοντά στα ερείπια του κάστρου που λέγεται Καστρομονάστηρο. Το Κεφάλι, στον όρμο του Πόρτο Λεόνε, εγκαταλείφθηκε μετά τον σεισμό του 1953. Ένας μόνο δρόμος οδηγεί βόρεια προς την Επισκοπή· στα υπόλοιπα σημεία του νησιού φτάνει κανείς με πλακοστρωμένα μονοπάτια και με βάρκες. Το χωριό του λιμανιού έχει δημοτικό σχολείο και ιατρείο· για γυμνάσιο και νοσοκομείο περνάει κανείς απέναντι, στη στεριά.

Πού αγοράζουν

Η αγορά είναι το χωριό του λιμανιού και η Επισκοπή. Ο Κάλαμος και ο Καστός έχουν λιγότερους κατοίκους απ' ό,τι στην απογραφή του 2011, οπότε ό,τι βγαίνει στην αγορά περιλαμβάνει χωριάτικα σπίτια, ορισμένα για ανακαίνιση, και οικόπεδα μέσα στις ελιές ή στα πεύκα. Ελέγξτε νωρίς τίτλους, πρόσβαση και νερό. Εκτός ορίων οικισμού, ένα οικόπεδο χρειάζεται κατά κανόνα 4.000 m² και πρόσωπο 25 μέτρων σε δημόσιο δρόμο για να είναι οικοδομήσιμο — σε ένα νησί με έναν μόνο δρόμο, αυτό είναι το πρώτο ερώτημα. Ο Κάλαμος και η θάλασσα γύρω του ανήκουν εν μέρει στην περιοχή Natura 2000 του εσωτερικού αρχιπελάγους του Ιονίου, κάτι που ελέγχει ο μηχανικός σας για κάθε οικόπεδο.

Ζητούμενες τιμές

Οι ζητούμενες τιμές αναγράφονται σε κάθε αγγελία· ζητήστε ανεξάρτητη εκτίμηση πριν κάνετε προσφορά.

Πρόσβαση

Πτήση προς Πρέβεζα/Άκτιο (PVK) και περίπου μία ώρα οδικώς έως τον Μύτικα, στην ακτή της Ακαρνανίας. Το τοπικό πλοίο περνά στον Κάλαμο σε περίπου είκοσι λεπτά, όλο τον χρόνο, και ορισμένα δρομολόγια πιάνουν στην Επισκοπή. Το καλοκαίρι, εκδρομικά σκάφη από το Νυδρί της Λευκάδας πιάνουν επίσης στον Κάλαμο και στον Καστό, γι' αυτό ελέγξτε τα δρομολόγια της χρονιάς.

Golden Visa

Ο Κάλαμος έχει 342 κατοίκους κατά την απογραφή του 2021 και, με ανάγνωση νησί προς νησί, ανήκει στη ζώνη των 400.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή), σε αντίθεση με την ίδια τη Λευκάδα. Διοικητικά το νησί ανήκει στον δήμο Λευκάδας, και δεν γνωρίζουμε επίσημη θέση για το πώς εφαρμόζεται σε αυτό το κριτήριο των 3.100 κατοίκων· ζητήστε από τον δικηγόρο σας να επιβεβαιώσει εγγράφως την κατάταξη πριν βασιστείτε στα 400.000 €.