Ακίνητα προς πώληση στον Καστό

Το νησί

Ο Καστός έχει μήκος περίπου επτά χιλιόμετρα και πλάτος μόλις 800 μέτρα, ένα χαμηλό νησί που φτάνει τα 142 μέτρα, με ελαιώνες στο μεγαλύτερο μέρος του. Το μοναδικό χωριό του βρίσκεται στην ανατολική ακτή, γύρω από το λιμάνι: πέτρινα σπίτια και ταβέρνες, η εκκλησία του Αγίου Ιωάννη του Προδρόμου στη μέση και παλιοί ανεμόμυλοι που δεν γυρίζουν πια. Ο όρμος Σαρακήνικο, στη δυτική πλευρά, είναι το δεύτερο αγκυροβόλιο, όταν χαλάει ο καιρός. Σαράντα άνθρωποι ζουν εδώ όλο τον χρόνο, από το ψάρεμα και το καλοκαίρι, όταν επιστρέφουν οικογένειες από τη διασπορά, φτάνουν τα σκάφη και ανοίγουν οι ταβέρνες και το μίνι μάρκετ. Αυτοκίνητα σχεδόν δεν υπάρχουν — το νησί το γυρίζει κανείς με τα πόδια. Στο χωριό υπάρχει μικρό ιατρείο· για οτιδήποτε περισσότερο, η στεριά.

Πού αγοράζουν

Η αγορά είναι το ίδιο το χωριό: πέτρινα σπίτια γύρω από το λιμάνι και οικόπεδα στις ελιές έξω από αυτό. Το σωστό σπίτι μπορεί να μη διαφημίζεται καθόλου. Εκτός ορίων οικισμού, ένα οικόπεδο χρειάζεται κατά κανόνα 4.000 m² και πρόσωπο 25 μέτρων σε δημόσιο δρόμο για να είναι οικοδομήσιμο — σε ένα νησί χωρίς σχεδόν καθόλου δρόμους, αυτό είναι το πρώτο ερώτημα. Ρωτήστε επίσης από πού παίρνει το σπίτι νερό και ρεύμα. Ο Καστός και η θάλασσα γύρω του ανήκουν εν μέρει στην περιοχή Natura 2000 του εσωτερικού αρχιπελάγους του Ιονίου, κάτι που ελέγχει ο μηχανικός σας για κάθε οικόπεδο.

Ζητούμενες τιμές

Οι ζητούμενες τιμές αναγράφονται σε κάθε αγγελία· ζητήστε ανεξάρτητη εκτίμηση πριν κάνετε προσφορά.

Πρόσβαση

Πτήση προς Πρέβεζα/Άκτιο (PVK) και περίπου μία ώρα οδικώς έως τον Μύτικα, στην ακτή της Ακαρνανίας. Σκάφη πηγαίνουν από εκεί και από τον Κάλαμο, και το καλοκαίρι εκδρομικά σκάφη από το Νυδρί της Λευκάδας πιάνουν επίσης στον Καστό. Εκτός σεζόν τα δρομολόγια είναι λιγότερα και δεν επιστρέφουν όλα την ίδια μέρα, οπότε κανονίστε τις μετακινήσεις σας με βάση το δρομολόγιο — ή ελάτε με δικό σας σκάφος.

Golden Visa

Ο Καστός έχει 40 κατοίκους κατά την απογραφή του 2021 και, με ανάγνωση νησί προς νησί, ανήκει στη ζώνη των 400.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή), σε αντίθεση με την ίδια τη Λευκάδα. Διοικητικά το νησί ανήκει στον δήμο Λευκάδας, και δεν γνωρίζουμε επίσημη θέση για το πώς εφαρμόζεται σε αυτό το κριτήριο των 3.100 κατοίκων· ζητήστε από τον δικηγόρο σας να επιβεβαιώσει εγγράφως την κατάταξη πριν βασιστείτε στα 400.000 €.