Ακίνητα προς πώληση στους Οθωνούς

Το νησί

Οι Οθωνοί είναι το μεγαλύτερο από τα τρία Διαπόντια, περίπου δέκα τετραγωνικά χιλιόμετρα πράσινων λόφων που φτάνουν περίπου τα 390 μέτρα στο Ημεροβίγλι, και το δυτικότερο σημείο της Ελλάδας, περίπου 43 ναυτικά μίλια από τις ακτές της Ιταλίας. Οι πλαγιές είναι κλιμακωτές, με ξερολιθιές, και φυτεμένες με ελιές, πολλές από αυτές αιωνόβιες, ανάμεσα σε κυπαρίσσια. Η Άμμος, το λιμάνι, είναι ο μεγαλύτερος οικισμός, με τους ξενώνες, τις ταβέρνες και τα μαγαζιά· οι υπόλοιποι από τους 386 κατοίκους μένουν σε μικρούς οικισμούς — το Χωριό, τη Δάφνη, τα Κασιμάτικα, τα Μαστοράτικα και άλλους — που τους ενώνουν μονοπάτια και περίπου είκοσι χιλιόμετρα ασφάλτου. Στις περισσότερες παραλίες, ανάμεσά τους και στην Άσπρη Άμμο κάτω από τους λευκούς βράχους της, πηγαίνει κανείς με σκάφος. Υπάρχει ιατρείο με ασθενοφόρο και ελικοδρόμιο για τα επείγοντα· για νοσοκομείο πηγαίνει κανείς στην Κέρκυρα.

Πού αγοράζουν

Πολλοί Οθωνιώτες μετανάστευσαν — στην Κέρκυρα, στην Αθήνα και κυρίως στις Ηνωμένες Πολιτείες. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν σπίτια στην Άμμο και στους οικισμούς, ορισμένα πέτρινα, και οικόπεδα στις αναβαθμίδες με τις ελιές. Εκτός ορίων οικισμού, ένα οικόπεδο χρειάζεται κατά κανόνα 4.000 m² και πρόσωπο 25 μέτρων σε δημόσιο δρόμο για να είναι οικοδομήσιμο, και μέρος του νησιού ανήκει στην περιοχή Natura 2000 των Διαποντίων για τα πουλιά· ο μηχανικός σας πρέπει να ελέγξει και τα δύο πριν κάνετε προσφορά.

Οι Οθωνοί είναι παραμεθόρια περιοχή. Όσοι αγοραστές δεν είναι πολίτες της ΕΕ ή της ΕΖΕΣ χρειάζονται άδεια από την αρμόδια επιτροπή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης πριν από το συμβόλαιο, και μια αγορά χωρίς αυτήν είναι άκυρη. Τους Έλληνες και τους πολίτες της ΕΕ και της ΕΖΕΣ ο περιορισμός δεν τους αφορά.

Ζητούμενες τιμές

Οι ζητούμενες τιμές αναγράφονται σε κάθε αγγελία· ζητήστε ανεξάρτητη εκτίμηση πριν κάνετε προσφορά.

Πρόσβαση

Πτήση προς Κέρκυρα (CFU). Το πλοίο της γραμμής από το λιμάνι της Κέρκυρας πιάνει στην Ερείκουσα και στο Μαθράκι και φτάνει σε τρεις με τέσσερις ώρες· κάνει δρομολόγια όλο τον χρόνο λίγες μέρες την εβδομάδα και παίρνει αυτοκίνητα. Σκάφη αναχωρούν επίσης από τον Άγιο Στέφανο Αυλιωτών, στη βορειοδυτική ακτή της Κέρκυρας· ελέγξτε το τρέχον δρομολόγιο.

Golden Visa

Οι Οθωνοί έχουν 386 κατοίκους κατά την απογραφή του 2021 και, με ανάγνωση νησί προς νησί, ανήκουν στη ζώνη των 400.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή), σε αντίθεση με την ίδια την Κέρκυρα. Διοικητικά το νησί ανήκει στον δήμο Κέρκυρας, και δεν γνωρίζουμε επίσημη θέση για το πώς εφαρμόζεται σε αυτό το κριτήριο των 3.100 κατοίκων· ζητήστε από τον δικηγόρο σας να επιβεβαιώσει εγγράφως την κατάταξη πριν βασιστείτε στα 400.000 €. Κάθε αιτών Golden Visa είναι αγοραστής εκτός ΕΕ, οπότε προηγείται η άδεια παραμεθορίου.