Biens immobiliers à vendre à Ithaque

L'île

Ithaque est calme d'une manière que les grandes îles ne connaissent plus. Il n'y a pas d'aéroport ; on arrive par ferry depuis Sami à Céphalonie, depuis Leucade ou depuis le continent, et une fois sur place, l'île est un lieu de routes escarpées, de cyprès, de sentiers de randonnée et de petits ports. Vathy, la capitale, se trouve au fond d'une longue baie abritée ; les villages du nord, Kioni, Frikes et Stavros, font face à Céphalonie et à la haute mer. Vathy a été reconstruite après le séisme de 1953 dans son style d'origine. Les acquéreurs sont un mélange de Grecs de la diaspora, de Britanniques, d'Italiens et d'autres Européens qui veulent le contraire d'une station balnéaire.

Où l'on achète

Vathy offre des maisons de ville, des appartements et des villas sur les pentes autour de la baie, avec les services de la capitale de l'île. Kioni et Frikes, au nord, sont les plus jolis ports, avec des maisons en pierre et des villas au-dessus. Stavros et les villages de colline du nord sont le choix traditionnel, avec des maisons à restaurer et des vues sur Céphalonie. Des terrains avec vue peuvent se trouver en dehors des limites des agglomérations, où la règle des 4 000 m² s'applique en général.

Prix demandés

Les prix demandés figurent sur chaque annonce ; demandez une estimation indépendante avant de faire une offre. Attendez-vous à chercher plus longtemps et à accepter que la bonne maison ne soit peut-être pas du tout annoncée.

S'y rendre

Vol jusqu'à Céphalonie (EFL), route jusqu'à Sami et ferry jusqu'à Pisaetos ou Vathy ; il existe aussi des ferries depuis Astakos sur le continent et, en été, depuis Leucade. Comptez une demi-journée depuis un aéroport du nord de l'Europe.

Golden Visa

Ithaque compte 2 862 habitants au recensement de 2021, ce qui la place dans la zone des 400 000 € du Golden Visa grec en vertu de la loi votée. La marge sous le seuil de 3 100 habitants est étroite. Demandez à votre avocat de confirmer la classification par écrit avant de vous y fier.