Biens immobiliers à vendre à Kastos

L'île

Kastos mesure environ sept kilomètres de long pour à peine 800 mètres de large, une île basse qui s'élève jusqu'à 142 mètres et que les oliveraies couvrent en grande partie. Son unique village se trouve sur la côte est, autour du port : maisons de pierre et tavernes, l'église d'Agios Ioannis Prodromos au centre, et de vieux moulins à vent qui ne tournent plus. La baie de Sarakiniko, sur la côte ouest, est le second mouillage, quand le temps tourne. Quarante personnes y vivent toute l'année, de la pêche et de l'été, quand reviennent les familles de la diaspora, qu'arrivent les yachts et que rouvrent les tavernes et la supérette. Il n'y a pratiquement pas de voitures — l'île se parcourt à pied. Le village a un petit dispensaire ; pour le reste, c'est le continent.

Où l'on achète

Le marché, c'est le village lui-même : des maisons de pierre autour du port et des terrains parmi les oliviers à l'extérieur. La bonne maison peut ne pas être annoncée du tout. Hors des limites du village, un terrain doit en général faire 4 000 m² et avoir 25 mètres de façade sur une voie publique pour être constructible — sur une île presque sans routes, la première question à régler. Demandez aussi d'où la maison tire son eau et son électricité. Kastos et la mer qui l'entoure se trouvent en partie dans le site Natura 2000 de l'archipel ionien intérieur, que votre ingénieur vérifie pour chaque terrain.

Prix demandés

Les prix demandés figurent sur chaque annonce ; demandez une estimation indépendante avant de faire une offre.

S'y rendre

Vol jusqu'à Préveza/Aktion (PVK), puis environ une heure de route jusqu'à Mytikas, sur la côte de l'Acarnanie. Des bateaux partent de là et de Kalamos, et en été des bateaux d'excursion au départ de Nidri, à Leucade, font aussi escale à Kastos. Hors saison, les traversées sont moins nombreuses et toutes ne reviennent pas dans la journée : organisez-vous selon l'horaire — ou venez avec votre propre bateau.

Golden Visa

Kastos compte 40 habitants au recensement de 2021 et se situe, selon une lecture île par île, dans la zone des 400 000 € du Golden Visa grec, contrairement à Leucade elle-même. Sur le plan administratif, l'île relève de la commune de Leucade, et nous ne connaissons pas de décision officielle sur la façon dont le critère des 3 100 habitants lui est appliqué ; demandez à votre avocat de confirmer la classification par écrit avant de vous fier aux 400 000 €.