Biens immobiliers à vendre à Ereikoussa

L'île

Ereikoussa se trouve à environ six milles nautiques de la côte nord-ouest de Corfou ; c'est la deuxième des trois îles Diapontiques par la taille et la plus septentrionale de toutes les îles Ioniennes. Elle est basse et verte : oliviers, cyprès et la bruyère — ereiki en grec — qui lui a donné son nom et fleurit en octobre. Son nom italien est Merlera. Porto, le port, est aussi le village principal, avec une plage à côté du quai ; Bragini est l'autre plage où l'on va à pied, et les hameaux de Dentra, Nikolatika et Paliokalyva abritent le reste des 447 habitants. Comme les autres îles Diapontiques, elle a vu beaucoup des siens émigrer à partir des années 1960. Il y a un petit dispensaire public et une hélisurface ; pour tout le reste, c'est Corfou.

Où l'on achète

L'offre comprend de vieilles maisons de famille et des terrains parmi les oliviers, à Porto et alentour. Il faut de la patience. Hors des limites du village, un terrain doit en général faire 4 000 m² et avoir 25 mètres de façade sur une voie publique pour être constructible, et l'île se trouve en partie dans la zone Natura 2000 de protection des oiseaux des îles Diapontiques — deux points que votre ingénieur doit vérifier avant toute offre.

Ereikoussa est en outre une zone frontalière au sens de la loi grecque. Les acquéreurs qui ne sont pas citoyens de l'UE ou de l'AELE doivent obtenir, avant la signature de l'acte, une autorisation de la commission compétente de l'administration décentralisée ; une vente conclue sans elle est nulle. Les citoyens grecs, de l'UE et de l'AELE ne sont pas concernés.

Prix demandés

Les prix demandés figurent sur chaque annonce ; demandez une estimation indépendante avant de faire une offre.

S'y rendre

Vol jusqu'à Corfou (CFU). Le ferry de ligne au départ du port de Corfou, en service toute l'année, met environ deux heures et demie, circule quelques jours par semaine et embarque les voitures. En saison, de petits bateaux traversent aussi depuis Sidari et Agios Stefanos Avliotes, sur la côte nord-ouest de Corfou. En hiver, l'horaire du ferry décide de tout.

Golden Visa

Ereikoussa compte 447 habitants au recensement de 2021 et se situe, selon une lecture île par île, dans la zone des 400 000 € du Golden Visa grec, contrairement à Corfou elle-même. Sur le plan administratif, l'île relève de la commune de Corfou, et nous ne connaissons pas de décision officielle sur la façon dont le critère des 3 100 habitants lui est appliqué ; demandez à votre avocat de confirmer la classification par écrit avant de vous fier aux 400 000 €. Tout demandeur de Golden Visa étant par définition un acquéreur hors UE, l'autorisation de zone frontalière passe en premier.