Biens immobiliers à vendre à Othonoi

L'île

Othonoi est la plus grande des trois îles Diapontiques, une dizaine de kilomètres carrés de collines vertes qui culminent à environ 390 mètres à l'Imerovigli, et le point le plus occidental de la Grèce, à environ 43 milles nautiques de la côte italienne. Les pentes sont aménagées en terrasses de murets de pierre sèche et plantées d'oliviers, dont beaucoup sont séculaires, parmi les cyprès. Ammos, le port, est le plus grand des villages, avec les pensions, les tavernes et les commerces ; le reste des 386 habitants vit dans de petits hameaux — Chorio, Dafni, Kasimatika, Mastoratika et d'autres — reliés par des sentiers et une vingtaine de kilomètres de route goudronnée. La plupart des plages, dont Aspri Ammos au pied de ses falaises claires, se rejoignent en bateau. Il y a un dispensaire avec ambulance et une hélisurface pour les urgences ; pour l'hôpital, il faut aller à Corfou.

Où l'on achète

Beaucoup d'insulaires ont émigré — à Corfou, à Athènes et surtout aux États-Unis. L'offre comprend des maisons à Ammos et dans les hameaux, certaines en pierre, et des terrains sur les terrasses d'oliviers. Hors des limites du village, un terrain doit en général faire 4 000 m² et avoir 25 mètres de façade sur une voie publique pour être constructible, et l'île se trouve en partie dans la zone Natura 2000 de protection des oiseaux des îles Diapontiques ; votre ingénieur doit vérifier ces deux points avant toute offre.

Othonoi est une zone frontalière au sens de la loi grecque. Les acquéreurs qui ne sont pas citoyens de l'UE ou de l'AELE doivent obtenir, avant la signature de l'acte, une autorisation de la commission compétente de l'administration décentralisée ; une vente conclue sans elle est nulle. Les citoyens grecs, de l'UE et de l'AELE ne sont pas concernés.

Prix demandés

Les prix demandés figurent sur chaque annonce ; demandez une estimation indépendante avant de faire une offre.

S'y rendre

Vol jusqu'à Corfou (CFU). Le ferry de ligne au départ du port de Corfou, en service toute l'année, fait escale à Ereikoussa et à Mathraki et met trois à quatre heures ; il circule quelques jours par semaine et embarque les voitures. Des bateaux partent aussi d'Agios Stefanos Avliotes, sur la côte nord-ouest de Corfou ; vérifiez l'horaire en vigueur.

Golden Visa

Othonoi compte 386 habitants au recensement de 2021 et se situe, selon une lecture île par île, dans la zone des 400 000 € du Golden Visa grec, contrairement à Corfou elle-même. Sur le plan administratif, l'île relève de la commune de Corfou, et nous ne connaissons pas de décision officielle sur la façon dont le critère des 3 100 habitants lui est appliqué ; demandez à votre avocat de confirmer la classification par écrit avant de vous fier aux 400 000 €. Tout demandeur de Golden Visa étant par définition un acquéreur hors UE, l'autorisation de zone frontalière passe en premier.