Biens immobiliers à vendre à Mathraki

L'île

Mathraki est la plus petite et la plus méridionale des trois îles Diapontiques : environ trois kilomètres carrés d'une échine basse sous une végétation dense, qui culmine vers 150 mètres, à quelques milles nautiques de la côte nord-ouest de Corfou. Les bateaux accostent à Plakes, un petit port sur la côte est ; Portelo, une longue plage de sable, est la plus connue de l'île. Les 174 habitants vivent dans de petits villages au nord et au sud, et beaucoup d'insulaires ont émigré aux États-Unis. Le tourisme y est discret — des chambres à louer et des tavernes qui font aussi épicerie. L'île a un dispensaire public ; pour l'hôpital, il faut aller à Corfou.

Où l'on achète

L'offre à Mathraki comprend des maisons de village et des terrains, certains à rénover, et une vente peut ne pas être annoncée du tout. Hors des limites du village, un terrain doit en général faire 4 000 m² et avoir 25 mètres de façade sur une voie publique pour être constructible, et l'île se trouve dans la zone Natura 2000 de protection des oiseaux des îles Diapontiques ; faites vérifier ces deux points par votre ingénieur avant toute offre. Demandez aussi d'où la maison tire son eau et son électricité, et si l'une et l'autre suffisent en août.

Mathraki est une zone frontalière au sens de la loi grecque. Les acquéreurs qui ne sont pas citoyens de l'UE ou de l'AELE doivent obtenir, avant la signature de l'acte, une autorisation de la commission compétente de l'administration décentralisée ; une vente conclue sans elle est nulle. Les citoyens grecs, de l'UE et de l'AELE ne sont pas concernés.

Prix demandés

Les prix demandés figurent sur chaque annonce ; demandez une estimation indépendante avant de faire une offre.

S'y rendre

Vol jusqu'à Corfou (CFU). Le ferry de ligne au départ du port de Corfou, en service toute l'année, fait d'abord escale à Ereikoussa et atteint Mathraki en trois heures vingt environ ; il circule quelques jours par semaine et embarque les voitures. Depuis Agios Stefanos Avliotes, sur la côte nord-ouest de Corfou, la traversée dure environ 45 minutes, sur des bateaux qui partent plusieurs fois par semaine, selon des horaires qui changent.

Golden Visa

Mathraki compte 174 habitants au recensement de 2021 et se situe, selon une lecture île par île, dans la zone des 400 000 € du Golden Visa grec, contrairement à Corfou elle-même. Sur le plan administratif, l'île relève de la commune de Corfou, et nous ne connaissons pas de décision officielle sur la façon dont le critère des 3 100 habitants lui est appliqué ; demandez à votre avocat de confirmer la classification par écrit avant de vous fier aux 400 000 €. Tout demandeur de Golden Visa étant par définition un acquéreur hors UE, l'autorisation de zone frontalière passe en premier.